Casa en Venta Col. Las Margaritas Morelia - 288 m² Ideal Inversionistas - $2,400,000

$ 2,400,000 MXN | 168 m2 | 4 recámaras

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Descripción

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES! OPORTUNIDAD ÚNICA EN COL. LAS MARGARITAS, MORELIA


Se vende propiedad con enorme potencial de plusvalía y desarrollo sobre la calle Mirasol #340, Colonia Las Margaritas (C.P. 58160), a unos minutos del Centro Histórico y Av. Michoacán.


Ideal para proyecto de remodelación, uso mixto (local/taller + vivienda), consultorios, oficinas o desarrollo de coliving/departamentos de renta.




FICHA TÉCNICA PRINCIPAL:


PRECIO DE OPORTUNIDAD: $2,400,000 MXN
CONDICIÓN DE VENTA: ÚNICAMENTE RECURSOS PROPIOS (Pago de Contado). No aplican créditos bancarios o gubernamentales por contar con área en obra gris.
Superficie de Terreno: 170.00 m²
Superficie de Construcción Total: 288.00 m²
Distribución: 160 m² Habitables + 128 m² en Obra Gris




DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y POTENCIAL:


PLANTA BAJA (128 m² en Obra Gris - Excelente espacio para adaptar a tus necesidades):
Cochera muy amplia para 2 o más vehículos.
Espacio idóneo para acondicionar local comercial, taller, almacén, despacho u oficinas.
Área de sala, comedor y cocina.
1 Baño completo.
Jardín posterior y aljibe.


PLANTA ALTA (160 m² Habitables Terminados):
4 Habitaciones amplias con buena iluminación natural.
2 Baños completos.
Distribuidor central con cubo de luz.


AZOTEA Y SERVICIOS:
Cuarto de lavado.
Tanque de gas estacionario y calentador de agua.
Amplio espacio utilizable para terraza o patio de tendido.




¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?


1. PRECIO POR M² DE OPORTUNIDAD: A solo $8,333 MXN/m² de construcción total en una de las colonias más consolidadas y céntricas de Morelia.
2. VERSATILIDAD DE PROYECTO: Los 128 m² en obra gris te permiten diseñar acabados y distribución desde cero según tu modelo de negocio (vivienda, local comercial o renta fraccionada).
3. ALTA DEMANDA DE ARRENDAMIENTO: Zona con excelente conectividad, transporte público, escuelas y servicios a la mano.




CONDICIONES DE VENTA:


Documentación en regla.
Pago exclusivo de CONTADO (Recursos Propios).
Trato directo y facilidad para agenda de visitas previa cita.


¡Aprovecha esta excelente oportunidad de capitalización e inversión en Morelia! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita a la propiedad.




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Resumen de la propiedad

Casa en venta en Las Margaritas, Morelia, Michoacán de Ocampo. Cuenta con 288 m² de terreno, 168 m² de construcción, 4 recámaras y 3 baños. Incluye cuarto de servicio. Con el precio publicado de $2,400,000 MXN, equivale a aproximadamente $14,286 MXN por m² de construcción (cálculo con los datos del anunciante). En El Mapa Inmobiliario hay 60 casas en venta en Morelia.

Ubicación

MIRASOL 340, Las Margaritas, 58160 Morelia, Mich., México

La ubicación que se muestra en el mapa es aproximada. Para la dirección exacta comunícate con el anunciante.

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