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departamentos en renta en Gustavo A. Madero, Ciudad de México
Departamentos en Renta en Gustavo A. Madero, CDMX
Encuentra una amplia variedad de departamentos en renta en la alcaldía Gustavo A. Madero, una de las zonas con mayor oferta inmobiliaria en la Ciudad de México. Esta demarcación combina una extensa red de transporte, áreas verdes y una creciente infraestructura urbana, ideal para quienes buscan movilidad y servicios cerca de casa. Desde departamentos económicos hasta opciones con amenidades modernas, aquí te ayudamos a conocer todo lo que necesitas para tomar la mejor decisión.
Zonas de Interés en Gustavo A. Madero
La oferta de departamentos en renta se concentra en colonias con alta plusvalía y conectividad. Entre las zonas más buscadas destacan:
Lindavista y Aragón
Conocidas por su ambiente familiar, parques como el Parque del Mestizaje y centros comerciales como Parque Lindavista. Ofrecen departamentos con recámaras amplias y estacionamiento.
San Juan de Aragón
Ideal para quienes buscan espacios más abiertos, cerca del Bosque de Aragón y el Foro Sol. Renta promedio de departamentos de 2 recámaras: $9,000 a $14,000 MXN mensuales.
La Villa y Guadalupe Tepeyac
Zona de gran tradición, con fácil acceso a la Basílica y el Metro La Villa. Departamentos pequeños desde $6,500 MXN al mes, perfectos para estudiantes o solteros.
Precio Medio de Renta y Valor por Metro Cuadrado
El precio de renta mensual por metro cuadrado en Gustavo A. Madero varía según la colonia y el tipo de inmueble. Para departamentos estándar de 50 a 80 m², el costo medio es de $130 a $190 MXN por m² al mes. En zonas premium como Lindavista, puede llegar a $220 MXN/m².
En cuanto a terrenos, el valor medio por metro cuadrado para compra oscila entre $6,500 y $12,000 MXN, dependiendo de la cercanía a avenidas principales (Insurgentes Norte, 510, Ecatepec).
Oferta Educativa y Servicios
La alcaldía cuenta con múltiples opciones educativas, desde preescolar hasta universidad, lo que la hace atractiva para familias:
Escuelas públicas destacadas
Preparatorias y secundarias de la UNAM (Escuela Nacional Preparatoria 5 “José Vasconcelos”), así como el IPN (Unidad Profesional Adolfo López Mateos).
Universidades privadas
Universidad del Valle de México (UVM) campus San Rafael, UVM Hispano, y UNITEC. Muchos estudiantes rentan departamentos cercanos a estas zonas.
Infraestructura de salud
Hospitales como el Hospital General de Zona 24 del IMSS, La Raza, y clínicas privadas en la zona de Lindavista.
Infraestructura y Conexiones
Gustavo A. Madero cuenta con una de las redes de transporte más densas de la CDMX, ideal para quienes trabajan o estudian en diferentes puntos de la ciudad:
Metro y Metrobús
Líneas 3, 4, 5 y 6 del Metro (estaciones: La Raza, Deportivo 18 de Marzo, Martín Carrera, Guerrero, Valle Gómez). Línea 1 del Metrobús (Indios Verdes – El Caminero).
Principales avenidas
Av. Insurgentes Norte, Av. 510 (Circuito Interior), Av. Montevideo, Eje Central Lázaro Cárdenas. Conexión directa con la autopista a Pachuca y Ecatepec.
Servicios públicos
La cobertura de agua, drenaje y recolección de basura es amplia, aunque en algunas zonas altas (como Cuautepec) se recomienda verificar presión de agua.
Zonas con Mayor Oferta de Departamentos en Renta
Según los listados actuales de El Mapa Inmobiliario, las colonias con más anuncios activos de renta de departamentos son:
- Lindavista
- San Juan de Aragón (sección II y III)
- La Villa
- Cuautepec (sector centro)
- Progreso Nacional
La mayoría de estos departamentos ofrecen de 1 a 3 recámaras, con rentas desde $5,500 hasta $18,000 MXN mensuales. Los precios más bajos suelen encontrarse en zonas sin elevador o en edificios más antiguos.
Consejos para Rentar en Gustavo A. Madero
Antes de firmar tu contrato, considera estos puntos prácticos:
Verifica el tipo de tenencia
Asegúrate de que el inmueble no esté en litigio y que el arrendador presente identificación oficial y comprobante de propiedad.
Revisa el estado de instalaciones
En zonas más antiguas (como la Villa o Cuautepec), pregunta por tuberías, conexiones eléctricas y fugas de gas.
Gastos adicionales comunes
Pregunta si la renta incluye mantenimiento, agua o cuotas de administración. Algunos edificios cobran hasta $500 MXN extra por estos conceptos.
Usa nuestro buscador con mapa en El Mapa Inmobiliario para ver ubicación exacta, fotos, precios y contacto directo con el anunciante. Filtra por número de recámaras, metros cuadrados, tipo de operación (renta o venta) y colonia