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departamentos en renta en Tlalpan, Ciudad de México
Departamentos en renta en Tlalpan: Una guía para elegir bien
Si buscas un departamento en renta en Tlalpan, esta guía te ayudará a entender la oferta disponible, los precios medios por metro cuadrado, las zonas con más opciones y los servicios que hacen de esta alcaldía un lugar ideal para vivir. A continuación, te presentamos información práctica para tu decisión.
Zonas de mayor oferta de departamentos en renta en Tlalpan
Las colonias con mayor disponibilidad de renta son Pedregal de San Nicolás, Tlalpan Centro, Lomas de Padierna, Belisario Domínguez y Fuentes Brotantes. Estas zonas concentran la mayoría de los anuncios, con opciones que van desde estudios hasta departamentos de tres recámaras.
Pedregal de San Nicolás
Zona residencial de alto valor, cerca de universidades y hospitales. Renta promedio: 18,000 a 30,000 pesos mensuales.
Tlalpan Centro
Vida de barrio con acceso a mercados, transporte público y el centro histórico. Renta promedio: 8,000 a 15,000 pesos mensuales.
Lomas de Padierna
Popular por sus áreas verdes y fácil acceso a Periférico. Renta promedio: 12,000 a 22,000 pesos mensuales.
Precio medio de renta por metro cuadrado en Tlalpan
El precio medio de renta de un departamento en Tlalpan oscila entre 150 y 280 pesos por metro cuadrado al mes, dependiendo de la zona y antigüedad del inmueble. Los departamentos más modernos en Pedregal superan los 250 pesos/m², mientras que en zonas tradicionales como Tlalpan Centro se encuentran desde 120 pesos/m².
Comparativa: precio de casa y terreno por metro cuadrado
Para que tengas contexto del mercado inmobiliario en Tlalpan, aquí los valores medios de compra-venta:
Casa en venta: 25,000 a 40,000 pesos por metro cuadrado (dependiendo de la colonia).
Terreno: 12,000 a 22,000 pesos por metro cuadrado, con precios más altos en Pedregal y zonas cercanas a CU.
Oferta educativa cerca de las zonas de renta
Tlalpan alberga importantes instituciones educativas que influyen en la demanda de renta:
Universidades y preparatorias
Ciudad Universitaria (UNAM), Universidad Autónoma de la Ciudad de México (UACM) plantel Tlalpan, Preparatoria 5 (UNAM) y múltiples campuses del IPN.
Colegios privados de prestigio
Colegio Oxford, Liceo Mexicano Japonés, Colegio Madrid, Instituto Simón Bolívar y el Colegio Alexander Bain.
Infraestructura y servicios clave en Tlalpan
Vivir en Tlalpan te brinda acceso a:
- Transporte: Tren Ligero (estaciones Estadio Azteca, Huipulco, Xomali), RTP, Metrobús Línea 1 (sur) y Corredor Insurgentes.
- Salud: Hospital Ángeles Pedregal, Hospital General de Tlalpan, Centro Médico Nacional Siglo XXI (cercano).
- Áreas verdes: Bosque de Tlalpan, Parque Nacional Fuentes Brotantes, Ecoguardas y el Jardín Botánico de la UNAM.
- Comercios: Plaza Cuicuilco, Galerías Coapa, Perisur y mercados tradicionales como el Mercado de Tlalpan.
Consejos para rentar departamento en Tlalpan
Antes de firmar contrato, verifica la cercanía a tu trabajo o escuela, revisa el estado de instalaciones eléctricas y de gas, pregunta sobre el monto de mantenimiento (en condominios) y confirma que el anuncio incluya servicios como agua y predial. Las zonas con mayor plusvalía suelen tener mejor iluminación y vigilancia.
Usa nuestro buscador con mapa en El Mapa Inmobiliario para ver ubicación exacta, fotos, precios y contacto directo con el anunciante. Filtra por número de recámaras, metros cuadrados, tipo de operación (renta o venta) y colonia.