Preventa de Departamentos Premium en Zapopan Jalisco Mexico

$ 4,412,043 MXN | 46 m2 | 1 recámara

---

Descripción

Ref: NEX-266203

Departamentos Premium en Preventa desde $4,412,043.00 MXN

Invierte en una de las zonas más dinámicas y de mayor plusvalía del Área Metropolitana de Guadalajara.


Este desarrollo en Zapopan, Jalisco, cercano a plazas estratégicas como Andares, Puerta de Hierro y Landmark, representa una oportunidad de inversión con alto potencial de retorno debido a la fuerte demanda residencial y de renta en el segmento premium.


Alta plusvalía histórica: la zona de Zapopan ha mostrado crecimiento sostenido en valor de propiedades durante los últimos años, impulsado por la calidad de vida, infraestructura, servicios exclusivos y conectividad urbana.
Demanda de renta estable: áreas como Zapopan y Puerta de Hierro mantienen baja vacancia y toma de rentas por su cercanía a servicios, corporativos y lifestyle centers, lo que favorece la rentabilidad.
En el mercado inmobiliario mexicano, los Cap Rates residenciales premium suelen ubicarse entre 4.5% y 6.5% anual, reflejando la demanda estable y la escasez de suelo bien ubicado en zonas de alto nivel.
Esto significa que, además de la valorización a mediano y largo plazo (plusvalía), puedes obtener rendimiento por renta competitivo respecto a otras inversiones tradicionales.

Descripción del Desarrollo.

Cercano a Andares y corredores de alto prestigio; éste desarrollo de uso mixto ha sido cuidadosamente planeado para convertirse en un nuevo referente urbano en Zapopan, combinando vivienda, comercio y oficinas en un entorno moderno, funcional y de alta plusvalía.
Se desarrolla sobre un terreno de 2.3 hectáreas, con dimensiones aproximadas de 184 metros de largo por 117 metros de ancho, lo que permite una distribución eficiente, amplios corredores peatonales y una correcta separación entre torres, priorizando la privacidad, la iluminación natural y la ventilación.

Concepto General del Proyecto.

El conjunto está conformado por:
4 torres residenciales de 17 niveles
1 torre de oficinas de 17 niveles
Área comercial en planta baja
21 Town Houses (10 disponibles en la primera etapa) Cada torre cuenta con lobby independiente y 3 elevadores (2 de pasajeros y 1 de carga). La separación entre la Torre B y la Torre de Oficinas es de 44 metros, garantizando amplitud visual y comodidad.

Estacionamiento y Bodegas.

El desarrollo cuenta con 3 niveles de estacionamiento subterráneo:


Sótano 3: Vivienda
Sótano 2: Vivienda
Sótano 1: Área comercial y oficinas
Asignación de cajones:


1 recámara: 1 cajón
2 y 3 recámaras: 2 cajones
Town Houses: 2 y 3 cajones
No se cuentan con cajones adicionales a la venta.
Bodegas disponibles para venta, ideales para almacenamiento adicional.

Infraestructura Hidráulica.

El proyecto cuenta con cisternas independientes por torres, garantizando operación eficiente y autonomía:


Torre A y B:
Superficie: 325 m²
Capacidad: 1,119 m³
Torre C y D:
Superficie: 325 m²
Capacidad: 983 m³

Corredor Comercial y Espacios Urbanos.

El diseño urbano contempla un corredor central de alto nivel, con:


40 metros de separación de torre a torre
Zona peatonal de 16 metros de ancho
Carriles vehiculares de 12 metros
37 locales comerciales
2 zonas de Drop Off de 25 m cada una, evitando congestión vehicular
Patio de maniobras para locales (ubicado junto a Torre C)
Punto limpio
Área Pet Friendly

Amenidades por Fase.

Fase 1 - Amenidades Nivel 1 (792 m² | Torres A y B)

Alberca (4 x 16 m)
Cocina grill
Comedor (Dining Room)
Biblioteca
Coworking
Business Room
Gimnasio

Fase 2 - Amenidades Nivel 1 (792 m² | Torres C y D)

Terraza abierta
Cocina exterior y grill
Kids Room
Alberca (4 x 16 m)
Comedor
Jardín abierto
Salón de usos múltiples
Deck con fogatero y área de relajación

Fase 3 - Amenidades Nivel 1 (648 m²)

Burbujas exteriores para meditación y deporte
Multi-room
Outdoor gym deck
Indoor gym

Fases de Construcción

Fase 1:
Torre A - Entrega julio 2025
Torre B - Entrega noviembre 2026
Fase 2:
Torre C - Finales de 2028
Fase 3:
Torre D - Finales de 2029
Fase 4:
Torre de Oficinas - Estimado 2030

Alturas y Especificaciones.

Departamentos:
2.35 m en plafón
2.78 m en losa
Town Houses:
5.92 m
Planta baja:
2.35 m en plafón / 2.53 m en losa
Planta alta:
2.35 m en plafón / 2.60 m en losa
Locales comerciales:
5.92 m (menos 80 cm de trabe)
Sótanos:
2.40 m de altura libre

Ubicación y Conectividad.

Ubicado en Zapopan, una de las zonas residenciales más tranquilas, seguras y exclusivas de la ciudad. A pocos minutos de Andares, Plaza Patria, Plaza Galerías y corporativos AAA. Cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía con: Av. Vallarta, Av. Patria y Periférico.
 
Las propiedades con ubicación estratégica garantizan alta demanda residencial, facilidad de desplazamiento y una excelente proyección de plusvalía. Y éste es un desarrollo integral, moderno y de alto perfil, ideal tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas con mayor crecimiento y prestigio de Zapopan, Jalisco.

Ubicación

AV. NACIONES UNIDAS 7960, Jardín Real, 45136 Zapopan, Jalhas_kitchen., México

La ubicación que se muestra en el mapa es aproximada. Para la dirección exacta comunícate con el anunciante.

Propiedades similares

Conéctate con El Mapa Inmobiliario