Edificio Comercial en Venta junto a Macro Plaza Estadio, Morelia

$ 4,788,000 MXN | 276 m2

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Descripción

Ref: NEX-266221Inmueble Comercial en Venta | Oportunidad de Inversión en Periférico Morelia


Activo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad, ubicado sobre Periférico Paseo de la República #3322, Col. Lago I, Morelia, a un costado de Macro Plaza Estadio, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y flujo vehicular de la ciudad.


El inmueble se localiza sobre vialidad secundaria de gran importancia, con accesos ágiles desde Av. Pedregal y conexión inmediata a puntos clave de Morelia, lo que lo convierte en un activo estratégico para renta, operación o reconversión.


Características clave para inversión:
Uso de suelo comercial / habitacional mixto
Predio plano, con frente a calle
Edificio de usos múltiples en dos niveles
Accesos independientes, permitiendo dividir o rentar por áreas
Estacionamiento para 5 vehículos
Salones amplios, uno de ellos a doble altura
Tapanco funcional y azotea aprovechable


Distribución funcional:
Planta baja: estacionamiento, salón principal a doble altura, tapanco, cocina, patio, 2 medios baños y acceso independiente a planta alta.
Planta alta: amplio salón con sanitarios para hombres y mujeres y acceso a azotea.
Azotea: patio cubierto, área de lavado techada y cubo de escaleras.


Infraestructura y servicios:
Energía eléctrica, agua potable y drenaje
Cisterna y tanque de gas estacionario
Inmueble con 22 años de edad, estructura consolidada y mantenimiento funcional


Entorno y plusvalía:
En un radio menor a 1,000 metros se concentran Walmart, dominos, KFC, Coppel, Cinemex, BBVA, transporte público, escuelas, mercados y servicios, lo que garantiza demanda constante y estabilidad en rentas.


Giros recomendados:
Oficinas corporativas
Clínica, consultorios o laboratorio
Academia o centro de capacitación
Restaurante o franquicia
Iglesia o centro de reuniones
Showroom o comercio especializado


Conclusión inversionista:
Un inmueble con ubicación, uso de suelo flexible y estructura operativa, ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo, plusvalía y versatilidad en uno de los corredores comerciales más importantes de Morelia.

Ubicación

Perif Paseo de la Rep 3322, Lago I, 58115 Morelia, Mich., México

La ubicación que se muestra en el mapa es aproximada. Para la dirección exacta comunícate con el anunciante.

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