EN VENTA PROPIEDAD PRODUCTIVA A 700 METROS DEL HOSPITAL LA RAZA

$ 6,415,360 MXN | 185 m2

---

Descripción

Ref: NEX-287671 Propiedad productiva con uso de suelo H 05 4 a 700 metros del Centro Medico Nacional La Raza


Inversión estratégica con potencial de desarrollo vertical


Ubicada en El Porvenir Azcapotzalco, está propiedad se encuentra a solo 700 metros del Centro Medico Nacional La Raza, uno de los complejos hospitalarios más importantes del país. Esta cercanía genera una demanda estructural constante de vivienda por parte de residentes médicos, especialistas, enfermeras y familias foráneas.


Precio: $6´415,360
Terreno: 162 m2
Construcción actual: 185 m2
Área libre: 80 m2
Uso de suelo: H 05 4


Distribución actual:


Planta baja y primer nivel:


Dos departamentos independientes con 2 recamaras, sala comedor, cocina y baño cada uno.


Tercer nivel:


Un departamento independiente con 1 recamara, baño y área social con cocineta.
La propiedad puede generar flujo inmediato mediante renta tradicional o bajo un esquema optimizado de renta por habitación dirigido a residentes médicos, incrementando el rendimiento mensual.


Ademas, los 80 m2 libres permiten habilitar estacionamiento tipo pensión mensual, altamente demandado en zonas hospitalarias donde el estacionamiento es limitado.


Ubicación estrategica con excelente conectividad
Cercania inmediata a Centro Medico La Raza
Acceso rápido a Circuito Interior
Conexión hacia Vallejo, Insurgentes Norte y zona industrial
Transporte público cercano
Comercio, servicios y hospitales en el entorno


Uso de suelo H 05 4
Permite hasta 5 niveles y aproximadamente 4 veces la superficie del terreno en construcción, lo que representa un potencial cercano a 648 m2 construibles. Esto abre la puerta a un proyecto de densificación habitacional en una zona consolidada con demanda comprobada.
Ideal para:
Inversionistas que buscan flujo inmediato


Quienes desean optimizar rendimiento sin inversion estructural significativa
Desarrolladores interesados en crecimiento vertical
Patrimonios que buscan combinar renta y plusvalía


Esta propiedad no solo genera ingresos actuales, también ofrece una reserva estratégica de tierra con capacidad de multiplicación.
Solicita el análisis financiero completo y agenda una visita para evaluar el potencial real de este activo.

Ubicación

CALLE 11 112, Porvenir, 02940 Azcapotzalco, C.D.Mx., México

La ubicación que se muestra en el mapa es aproximada. Para la dirección exacta comunícate con el anunciante.

Propiedades similares

Conéctate con El Mapa Inmobiliario