Lotes de uso mixto en Bosque Central Aguascalientes Ags.

$ 14,332,558 MXN | 898 m2

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Descripción

Ref: NEX-286044Bosque Central es un desarrollo residencial de alto nivel ubicado al poniente de Aguascalientes, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de plusvalía de la ciudad. Su excelente ubicación, muy cerca del Segundo Anillo, permite una conectividad estratégica hacia los principales puntos urbanos, lo que lo convierte en un punto ideal no solo para vivir, sino también para desarrollar proyectos con enfoque comercial y habitacional. El entorno natural, con vistas privilegiadas al Picacho, aporta valor al desarrollo y genera una experiencia diferenciada para residentes y usuarios.


El desarrollo está conformado por 292 terrenos unifamiliares, además de 5 lotes de uso mixto y 8 lotes de uso comercial, integrados dentro de una comunidad planeada y ordenada. Los lotes de uso mixto representan una excelente oportunidad para desarrollar proyectos que combinen vivienda con comercio o servicios, aprovechando el flujo interno del residencial y su ubicación estratégica dentro de la zona. Existen opciones en esquina y con características especiales, sujetas a disponibilidad, ideales para maximizar visibilidad y rentabilidad.


Bosque Central cuenta con dos accesos estratégicos que fortalecen su vocación de uso mixto. El acceso principal se localiza sobre Avenida del Valle, iniciando desde la salida a Calvillo a un costado del Hotel del Alba y conectando hacia Jesús María; a 800 metros al norte se encuentra La Aurora y a aproximadamente 2 kilómetros se localiza H. Paraíso. El acceso de servicios se ubica sobre Avenida Francisco I. Madero, conectando directamente con Quezada Limón, con salida inmediata al Segundo Anillo y acceso rápido al Centro de la ciudad, lo que facilita la operación de proyectos comerciales y de servicios.


El desarrollo ofrece amenidades que incrementan el valor del entorno y la afluencia interna, entre las que se incluyen una cancha de tenis, dos canchas de pádel, una cancha multiusos, áreas de caminata interior, fogateros y estacionamiento para residentes y visitas. La Casa Club, cuya entrega está programada para junio de 2026, será un punto clave de convivencia y actividad dentro del residencial. En planta baja contará con comercio básico, terraza con mesas y asador junto al área de alberca, camastros, alberca de 8 por 19 metros con canal de nado, jacuzzi, chapoteadero y área recreativa, juegos infantiles, baños, regaderas, vestidores y baños secos. En la planta alta se tendrá una terraza con mesas y asador con vista al Cerro del Muerto, salón de usos múltiples y gimnasio totalmente equipado, generando flujo constante de usuarios.


Se permite construir hasta el 85% del terreno conforme a normativa municipal, con un retiro frontal de al menos un metro, hasta tres niveles y una terraza, así como sótanos, lo que brinda flexibilidad para el desarrollo de proyectos mixtos. Todos los proyectos deben contemplar al menos un árbol, con paleta vegetal proporcionada por el desarrollo, y deben ser avalados por un arquitecto titulado. No se obliga a un estilo arquitectónico específico; sin embargo, existe un reglamento que busca preservar la imagen del desarrollo y el equilibrio con el entorno natural. No existe tiempo límite para construir, permitiendo planear el proyecto de forma estratégica.


Bosque Central representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan lotes de uso mixto dentro de un entorno residencial consolidado, con alta demanda potencial, conectividad estratégica y un enfoque en calidad de vida y sustentabilidad. Solicita información actualizada sobre precios, disponibilidad y ubicación exacta de los lotes.

Ubicación

Av.Reserva Bosque Sereno 727, Bosque Sereno, 20326 Aguascalientes, Ags., México

La ubicación que se muestra en el mapa es aproximada. Para la dirección exacta comunícate con el anunciante.

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