SBR EDIFICIO EN LA COLONIA DEL VALLE

$ 28,500,000 MXN | 820 m2

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Descripción

Ref: NEX-287218LUJOSO EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO CON MUY BUENOS ACABADOS, ACONDICIONADO COMO OFICINA.


LISTO PARA ENTREGA INMEDIATA, SE ENTREGA VACIÓ SI ES QUE ASÍ SE SOLICITA


EL POTENCIAL DEL USO DE SUELO ACTUAL CREA UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA QUE SE ADQUIERA COMO TERRENO , SE DEMUELA Y SE VUELVA A CONSTRUIR, SE HAGA UNA AMPLIACIÓN O UNA REMODELACION DEPENDIENDO DEL NEGOCIO QUE SE PLANEE INSTALAR EN EL PREDIO


PUEDE VENDERSE CON LOS INQUILINOS ACTUALES QUE SUBARRIENDAN ESPACIOS DE CO WORKING, MISMOS QUE LLEVAN MAS DE 12 AÑOS RENTANDO CON UN PAGO PUNTUAL Y NOS OFRECEN UN CONTRATO GARANTIZADO POR LOS PRÓXIMOS 5 AÑOS CON UN CAP. RATE DEL 8% ANUAL. CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO.


UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLONIA DE ALTA PLUSVALÍA


USO DE SUELO HO/6/20% USO DE SUELO, HABITACIONAL MIXTO CON 6 NIVELES Y 20% DE AREA LIBRE. NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE


METROS CONSTRUIDOS 820
METROS DE TERRENO 288
CARACTERISTICAS: 26 OFICINAS 9 BAÑOS 5 ESTACIONAMIENTOS 4 NIVELES 34 AÑOS EDAD


PRECIO DE VENTA: $28,500,000 MXN


EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS, DESARROLLADORES, CONSTRUCTORES.


Contemplando los documentos requisitos por ley, siendo esto; el avaluó comercial, el dictamen estructural y los gastos notariales el costo de la propiedad asciende.

Características

Exterior

• Garaje Patio

Gran oportunidad de inversión. Se vende un edificio a estrenar con entrega inmediata en Del Valle Centro, Benito Juárez, Ciudad de México. Con una impresionante construcción de 820 m2, este inmueble cuenta con 26 recámaras y 9 baños, ideal para un uso comercial.


La ubicación estratégica de este edificio lo convierte en una excelente opción para cualquier negocio. En las cercanías, se encuentran importantes zonas de interés como el Parque de los Venados, el Parque Pilares y el Parque de los Viveros, perfectos para disfrutar de actividades al aire libre. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de restaurantes, tiendas y servicios que garantizan la comodidad de sus residentes.


Con acceso a importantes vías de comunicación como Av. Insurgentes Sur y Av. Félix Cuevas, así como a la estación de metro de la línea 3 "División del Norte", este edificio ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una de las zonas más exclusivas de la CDMX

Ubicación

Gabriel Mancera 90, Del Valle Centro, 03100 Benito Juárez, C.D.Mx., México

La ubicación que se muestra en el mapa es aproximada. Para la dirección exacta comunícate con el anunciante.

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