Terreno 2,632m² con construcción en Insurgentes Sur, ideal para Oficinas, Centro Médico o Comercial

$ 70,000,000 MXN | 2632 m2

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Descripción

Ref: NEX-264205En venta terreno, con construcción de escuela, único sobre Av. Insurgentes Sur, en Tlalpan Centro.
Con una superficie total de 2,632 m² y una construcción de una antigua escuela de 2,728m², esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, su amplio frente de 24 metros y su enorme potencial para proyectos institucionales, médicos, corporativos o de equipamiento.


El predio cuenta con uso de suelo: Habitacional Unifamiliar y Plurifamiliar, Oficinas y Comercio, dentro de Área de Conservación Patrimonial, lo que garantiza un entorno ordenado y de alto valor. La normativa permite una altura máxima de 7.5 metros y requiere 50% de área libre, ideal para desarrollos de baja altura, centros de capacitación, clínicas, fundaciones, oficinas corporativas o proyectos integrales con amplios espacios abiertos.


Gracias a su ubicación en uno de los tramos más importantes de Insurgentes Sur, el terreno ofrece excelente visibilidad, conectividad incomparable, transporte público inmediato y un entorno altamente consolidado con servicios, hospitales, universidades y comercios.


Características principales:
Terreno: 2,632 m²
Construcción con 20 salones, 15 baños, 14 oficinas, alberca, laboratorio, 2 bibliotecas y enfermería.
Uso de suelo: Habitacional y Comercio / Equipamiento
Zona de Conservación Patrimonial
Altura máxima permitida: 7.50m²
Área libre mínima: 50%
Ubicación privilegiada sobre Insurgentes Sur
Ideal para proyectos médicos o corporativos


Una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un predio con alto valor patrimonial, excelente ubicación y potencial para un desarrollo institucional de alto nivel.

Ubicación

Insurgentes Sur 4153, Tlalpan Centro, 14000 Tlalpan, C.D.Mx., México

La ubicación que se muestra en el mapa es aproximada. Para la dirección exacta comunícate con el anunciante.

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