TERRENO EN VENTA DE 1 HECTAREA REGION 12 TULUM IDEAL PARA INVERSIONISTAS -

TERRENO EN VENTA DE 1 HECTAREA REGION 12 TULUM IDEAL PARA INVERSIONISTAS

$ 15,000,000 MXN | 10327 m2

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Características principales

m2 de terreno
10327

10327 m2 de terreno

Descripción

Ref: NEX-285875Inversión Estratégica en el Corazón de Tulum Región 12

Se vende espectacular terreno de 10,329 m² ubicado en la consolidada Región 12 (Calle 10 Sur), una zona de alta plusvalía rodeada de servicios y desarrollos residenciales.
Este predio es único por su Zonificación Híbrida, que ofrece lo mejor de dos mundos: la capacidad de desarrollar un proyecto rentable y la exclusividad de contar con su propia reserva natural privada.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Superficie Total: 10,329.27 m² (Manzana completa).
Potencial de Desarrollo: Proyecto Residencial, Hotel Boutique o Mixto con Locales Comerciales en Planta Baja.
DESGLOSE DE USO DE SUELO (CLARIDAD PARA EL INVERSIONISTA):
El terreno se divide en dos zonas estratégicas que maximizan el valor del proyecto:
ZONA A: ÁREA DESARROLLABLE (Clave TRIB - ~5,167 m²) Aquí se concentra la construcción y la rentabilidad.

Volumen de Construcción (CUS): Hasta 4,133 m² de construcción techada total.
Huella (COS): Ocupación en planta baja de hasta 2,066 m², ideal para una plaza comercial de servicios o amenidades de lujo.
Altura: Permitidos 3 niveles (12 metros).
Densidad: Perfecta para villas de lujo, residencias amplias o un hotel boutique exclusivo (aprox. 10 llaves hoteleras o 6 residencias de gran formato).
ZONA B: RESERVA PRIVADA (Clave PN - 5,162 m²) Esta mitad del terreno es un Parque Natural intocable.

Beneficio: Garantiza vistas verdes eternas y privacidad total para el desarrollo.
Uso Sugerido: Senderos ecológicos, zona de yoga, "jungle gym", jardines contemplativos o amenidades ligeras de bajo impacto. Ningún vecino construirá frente a ti.
¿POR QUÉ ESTE TERRENO?

Ubicación Premium: La Región 12 está totalmente urbanizada, a diferencia de zonas nuevas sin acceso.
Versatilidad: El uso de suelo TRIB permite Comercio y Servicios como uso compatible, permitiendo crear un ecosistema de vida y consumo en el mismo lugar.
Factor "Wow": En un mercado saturado de concreto, vender un desarrollo con 5,000 m² de selva privada es un diferenciador de venta inigualable.
Documentación: Constancia de Uso de Suelo vigente (2024), Título de Propiedad y papeles en regla listos para escriturar.
Precio y condiciones: Contáctanos para recibir el dossier de inversión y ficha técnica detallada.

La Veleta es una zona en pleno crecimiento y desarrollo, ideal para aquellos que buscan tranquilidad y cercanía a la naturaleza. A pocos minutos de las hermosas playas de Tulum, este terreno te brinda la oportunidad de disfrutar del estilo de vida caribeño en un entorno exclusivo y seguro. Además, La Veleta se encuentra cerca de centros comerciales, restaurantes y mercados locales, permitiéndote tener todo lo que necesitas a tu alcance.

Las principales vías de acceso a La Veleta incluyen la Carretera Federal Cancún-Tulum y la Avenida Coba, lo que te permite llegar fácilmente a los distintos puntos de interés de la Riviera Maya. Además, estarás a pocos minutos de la Zona Arqueológica de Tulum, el Parque Nacional Tulum y la Reserva de la Biosfera de Sian Ka'an, lugares que te permitirán conocer la riqueza histórica y natural de la región. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en el paraíso!