VENTA DE BODEGA EN MICRO PARQUE INDUSTRIAL

$ 6,500,000 MXN | 400 m2

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Descripción

Ref: NEX-247058En el corazón de Chichimequillas, El Marqués, Querétaro, se encuentra esta impresionante bodega de 450 M2 en venta a estrenar con entrega inmediata. y uso de suelo Industrial, esta propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias para cualquier tipo de negocio. Con 2 medio baños, patio de maniobras, estacionamiento, agua corriente, luz, oficina y seguridad privada, esta bodega ofrece todo lo que un emprendedor o empresario necesita para hacer crecer su negocio con éxito.


Las principales vías de acceso a esta bodega son la Carretera 57 y la Carretera a Chichimequillas, lo que facilita la llegada de proveedores y clientes. Además, la ubicación estratégica de la propiedad permite una rápida conexión con importantes zonas industriales y comerciales de la región.


En cuanto a zonas de interés cercanas, se destaca la cercanía al Parque Industrial Bernardo Quintana, el Parque Industrial Querétaro, y el Tecnoparque de Querétaro. Estas zonas son centros clave para la actividad empresarial en la región, brindando a los propietarios de la bodega oportunidades únicas de crecimiento y expansión.


VENTA DE BODEGA CON INQUILINO DONDE TU INVERSIÓN GENERA RETORNO DESDE EL DÍA UNO!
NO INMOBILIARIAS, NO ASESORES
Si buscas invertir y empezar a ver tu rendimiento inmediatamente, esta es la oportunidad perfecta. Microparque Industrial Pyme cuenta con 140 bodegas, ubicado a sólo 15 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro sobre la Carretera Estatal 500 Querétaro-Chichimequillas conectando con el PIQ.


Precio: $6,500,000
Precio de preventa actual: $7,987,350
Renta mensual: $44,600 netos
Superficie: 450 m2
Área productiva: 400 m2
Mezzanine para oficinas: 50 m2
3 medios baños
Medidas: Frente 15 m x 30 m de fondo
Altura mínima 8.50
Altura máxima 9.70 m
Estacionamiento privado: 2 cajones
Andén de auto nivelable
Rampa de concreto con cortina metálica enrollable
USO DE SUELO: Industrial (Industria seca, ligera y de servicios de suministros, manufactura y logística)


CARACTERISTICAS DEL PARQUE:
Servicios ocultos
Preparación para telefonía y datos
Baja tensión (110 v) y Media tensión (220 v). Hasta 7 kvas. Disponibilidad de energía con costo extra
Vigilancia las 24 hrs.
Control de acceso y Caseta de Vigilancia
CCTV en patios y vialidades
Áreas verdes, andadores y ciclo vías
Agua potable y planta de tratamiento de aguas residuales
Drenes pluviales
Área comercial
Business Center
Concreto hidráulico pulido (350 kg por cm2) en plataforma de las naves
Carpeta asfáltica en patios y vialidades

Ubicación

CARR. ESTATAL 500 S/N, Chichimequillas, 76250 El Marqués, Qro., México

La ubicación que se muestra en el mapa es aproximada. Para la dirección exacta comunícate con el anunciante.

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