Venta de terreno, Bardeado en privada, Barranca y Amates, Villahermosa, Tabasco

$ 1,750,000 MXN | 1172 m2

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Descripción

Ref: NEX-293639Imagina invertir en un terreno donde ya tienes resuelto lo más importante: seguridad, certeza jurídica y una base sólida para comenzar tu proyecto sin contratiempos.
Esta propiedad ubicada en Ranchería Barranca y Amates 3ra sección, municipio Centro, Villahermosa, Tabasco, se encuentra en una zona alta, no inundable, un factor clave en la región que incrementa su valor y tranquilidad para cualquier tipo de desarrollo.
El acceso es práctico y estratégico, ya que se encuentra por carretera vecinal a espaldas del Hotel Hilton, con entrada directa sobre vialidad, facilitando la movilidad y conexión con distintos puntos de la ciudad.
Uno de sus mayores diferenciadores es la seguridad y privacidad, al estar dentro de una privada conformada únicamente por 4 propietarios, con portón de acceso y puerta peatonal, lo que brinda un entorno controlado y exclusivo.
El terreno cuenta con una superficie de 1,172 m2 totalmente bardeados, con una construcción perimetral sólida cuyos cimientos alcanzan aproximadamente 1 metro de profundidad, reforzados con varilla, y una altura de hasta 3 metros, lo que garantiza durabilidad y protección.
Además, ya cuenta con infraestructura avanzada, lo que reduce significativamente tiempos y costos de desarrollo. Dispone de cimientos para el desplante del primer nivel, acceso para dos vehículos y opción de habilitar un segundo acceso posterior, lo que permite mayor versatilidad en el uso del espacio.
En cuanto a servicios, la propiedad cuenta con contrato de agua, cisterna de aproximadamente 30,000 litros, fosa séptica funcional de tres secciones, y posibilidad de conexión al drenaje principal cercano. Asimismo, no presenta limitaciones para contratar el servicio de luz con CFE de manera inmediata.
El diseño del terreno aprovecha su topografía, con un jardín dividido en dos niveles, lo que permite desarrollar espacios diferenciados y funcionales, además de contar con una bodega para almacenamiento en la parte posterior.
En el aspecto legal, esta propiedad ofrece total tranquilidad: cuenta con escrituras públicas, registro catastral, pagos de predial al corriente, contrato de agua y constancia de alineamiento, además de incluir documentación oficial de paso de servidumbre debidamente constituida y registrada, lo que garantiza acceso seguro y legal.
Propiedades con este nivel de infraestructura, documentación en regla y ubicación estratégica no son comunes en el mercado, especialmente en zonas no inundables de Villahermosa, lo que la convierte en una oportunidad que vale la pena considerar.
Este terreno no solo es una inversión, es la posibilidad de construir con certeza, seguridad y una base ya avanzada, en una ubicación con valor presente y proyección a futuro.

Ubicación

Callejón Alcudia S/N, Barrancas y Amate 3ra. Sección, 86273 Centro, Tab., México

La ubicación que se muestra en el mapa es aproximada. Para la dirección exacta comunícate con el anunciante.

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