PROPIEDAD PRODUCTIVA EN LA FAMA, TLALPAN, A UNA CALLE DE INSURGENTES
$ 7,850,000 MXN | 479 m2 | 6 recámaras
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Características principales
Otras características
- Cuarto de servicio
Descripción
Ref: NEX-262450 Propiedad productiva en esquina con uso de suelo amplio en Miguel Hidalgo, Tlalpan
Excelente oportunidad de inversión en Ayuntamiento 108, Colonia Miguel Hidalgo 1ª Sección, Tlalpan, Ciudad de México.
Propiedad de uso mixto con potencial comercial, habitacional y de servicios, ubicada en esquina y con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, plusvalía y flexibilidad de uso.
Características principales:
Terreno: 233 m²
Construcción total: 479 m²
Local comercial en planta baja de 98 m² sobre calle Ayuntamiento
Local en planta alta de 79 m², actualmente acondicionado como restaurante
Acceso independiente sobre calle Privada de Ayuntamiento a zona habitacional u oficinas
Área con 6 habitaciones o espacios de oficina, 2 baños completos y 1 medio baño
Amplia sala comedor, cocina equipada y medio baño de visitas
3 lugares de estacionamiento
Azotea con techumbre que cubre el 100% de la construcción, ideal para terraza o área rentable adicional
Uso de suelo amplio y altamente rentable, permitiendo múltiples giros comerciales, entre los más demandados en la zona destacan:
Giros de alimentos y consumo diario: panaderías, tortillerías, carnicerías, pollerías, recauderías, minisúperes, abarrotes, tiendas naturistas, paleterías, cafeterías, fondas, taquerías, cocinas económicas, comida para llevar.
Servicios y bienestar: consultorios médicos, dentales, de nutrición y psicología, laboratorios, gimnasios, academias, escuelas y guarderías.
Comercio y oficios: ferreterías, refaccionarías , tiendas de materiales, papelerías, ópticas, farmacias, lavanderías, talleres de reparación, florerías, mueblerías, tapicerías y joyerías.
Servicios profesionales: oficinas, despachos, notarías, agencias inmobiliarias, de viajes, publicidad, contabilidad y consultoría.
Rentabilidad proyectada:
Esta propiedad puede generar ingresos estimados de hasta $65,000 mensuales, con un retorno de inversión aproximado del 10% anual, posicionándose como una propiedad productiva de alto valor en una zona con fuerte crecimiento comercial y habitacional.
Ubicación estratégica con excelente conectividad hacia Calzada de Tlalpan, Viaducto Tlalpan y Periférico Sur. Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresarios que buscan una propiedad sólida, versátil y con alta proyección de plusvalía.
Ubicación
AYUNTAMIENTO 105, La Lonja, 14268 Tlalpan, C.D.Mx., México
La ubicación que se muestra en el mapa es aproximada. Para la dirección exacta comunícate con el anunciante.
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