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Propiedades en venta en Álvaro Obregón, Ciudad de México
Carola
Campestre
San Pedro de los Pinos
Alfonso XIII
Olivar de los Padres
Las Águilas
Loreto
Lomas de los Ángeles del Pueblo Tetelpan
Lomas de San Ángel Inn
Tizapan
Bienvenido a las propiedades en venta en Álvaro Obregón, CDMX
Si buscas una propiedad en venta en Álvaro Obregón, has llegado al lugar indicado. Esta alcaldía combina zonas residenciales de alto valor, áreas verdes, buena conectividad y una creciente oferta de servicios. Ya sea que quieras vivir o invertir, aquí encontrarás información útil para tomar la mejor decisión.
Zonas de interés para vivir o invertir en Álvaro Obregón
Álvaro Obregón cuenta con colonias muy diversas. Algunas de las más buscadas para comprar propiedad son:
Colonia Florida
Zona residencial tranquila, cerca de Centro Comercial Perisur y Ciudad Universitaria. Ideal para familias.
Colonia Guadalupe Inn
Conectividad excelente, cerca de avenidas importantes. Ofrece casas con jardín y departamentos modernos.
Colonia Las Águilas
Una de las más grandes y accesibles. Gran plusvalía y variedad de servicios. Popular entre jóvenes y familias.
Colonia San Ángel
Zona histórica y cultural, con arquitectura única. Precios elevados pero alta plusvalía garantizada.
Precio medio de casa y terreno por metro cuadrado
Los precios en Álvaro Obregón varían significativamente según la colonia. En zonas como San Ángel o Guadalupe Inn, el metro cuadrado para una casa tiende a ser considerablemente más alto por su plusvalía y ubicación. En colonias como Las Águilas o Los Alpes, los precios suelen ser más accesibles dentro de la alcaldía. En cuanto a terrenos, el valor por metro cuadrado también varía ampliamente, dependiendo de la ubicación y el tamaño del lote. Usa el buscador con mapa de El Mapa Inmobiliario para ver anuncios activos con precios actualizados filtrando por zona y metros cuadrados.
Zonas con mayor oferta de propiedades en venta
Actualmente, las colonias con más inventario de casas y departamentos en venta son Las Águilas, Alfonso XIII, San Bartolo Ameyalco y Lomas de Plateros. Estas zonas ofrecen desde departamentos económicos hasta casas grandes con terreno. También hay una creciente oferta en Santa Fe (parte alta de la alcaldía), aunque con precios más elevados.
Oferta educativa cercana
Vivir en Álvaro Obregón da acceso a excelentes opciones educativas. Destacan la Universidad Nacional Autónoma de México (CU), el ITAM, la Universidad Panamericana, así como prestigiosos colegios privados como el Colegio Madrid, Liceo Mexicano Japonés y el Colegio Princeton. También hay múltiples escuelas públicas de nivel básico y medio superior.
Infraestructura y servicios
La alcaldía cuenta con hospitales importantes (Hospital Ángeles del Pedregal, Médica Sur), centros comerciales (Perisur, Paseo Acoxpa), parques como el Parque Hundido y el Bosque de Tlalpan, además de estaciones del Metro (Metro Barranca del Muerto, Miguel Ángel de Quevedo) y Metrobús (Línea 1). Es una zona bien conectada con el sur y poniente de la ciudad.
Consejos para comprar propiedad en Álvaro Obregón
Antes de comprar, revisa la certeza jurídica del inmueble, los gastos de escrituración y el costo de mantenimiento si es departamento. También considera la cercanía a tu trabajo o escuela, así como el transporte público disponible. La plusvalía en esta zona ha sido constante en los últimos años, por lo que invertir aquí es una decisión sólida.
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Si buscas propiedades en venta en Álvaro Obregón, esta alcaldía combina zonas de desarrollo reciente como Santa Fe con colonias más tradicionales. Para quienes trabajan en el corredor corporativo de Santa Fe, comprar cerca puede ser una ventaja de comodidad y plusvalía a futuro.
Si tu prioridad es una propiedad con amenidades (seguridad, áreas comunes), las zonas de desarrollo más reciente de la alcaldía suelen incluir estos servicios.
Preguntas frecuentes
Por su variedad de zonas: desde el exclusivo San Ángel con alta plusvalía histórica, hasta colonias más accesibles como Las Águilas. Además, la cercanía al corredor corporativo de Santa Fe y a la UNAM mantiene la demanda de compra y renta constante.
San Ángel y Guadalupe Inn están en el rango más alto por su plusvalía y demanda. Las Águilas, Alfonso XIII y Lomas de Plateros ofrecen precios más accesibles dentro de la alcaldía. La zona de Santa Fe tiene precios elevados por su desarrollo corporativo. Consulta rangos actualizados en El Mapa Inmobiliario.
Verifica la escritura y que esté libre de gravámenes, el uso de suelo del inmueble, el tiempo de traslado a tu zona de trabajo o escuela, y los gastos de escrituración. Si es departamento, revisa el costo mensual de mantenimiento y las amenidades incluidas.
Sí, es una de las alcaldías más convenientes para quienes trabajan en el corredor corporativo de Santa Fe. Colonias como Lomas de Plateros, Las Águilas y San Bartolo Ameyalco quedan a distancia corta en auto, reduciendo significativamente los tiempos de traslado.
La alcaldía tiene hospitales de primer nivel como Ángeles del Pedregal y Médica Sur, centros comerciales como Perisur, universidades como la UNAM e ITAM, Metro y Metrobús, además de parques como el Bosque de Tlalpan. Es una zona bien equipada para familias y profesionistas.
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