Edificio comercial en Renta en el Centro Histórico de la CDMX. Excelente oportunidad de Inversión.

$ 1,200,000 MXN | 1577 m2


Edificio comercial en Renta en el Centro Histórico de la CDMX. Excelente oportunidad de Inversión.
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Características principales

metros cuadrados de construcción

metros cuadrados de terreno




Descripción

Ref: NEX-262548

Edificio completo en renta. Centro Histórico CDMX

Ubicación prime . Alto flujo peatonal . Ideal para operador/inversionista institucional


¿Por qué es una oportunidad?
Ubicado en el corazón del Centro Histórico de la CDMX, uno de los corredores comerciales con mayor afluencia (turismo, comercio, oficinas públicas y servicios).
Perfecto para plaza de servicios, mercado gourmet/retail, clínicas y educación, cowork o modelo multinquilino con subarriendo por módulo.


Datos clave del inmueble
  • 1,577 m2 de construcción / 578 m2 de terreno.
  • 59 módulos en total: 45 locales en Planta Baja, bodegas en niveles (1o y 5o).
  • Baños públicos operativos.
  • 47 medidores de luz (concentrados) / facilita cobranza individual.
  • 2 medidores de agua, cisterna 10,000 L, tinacos 5,100 L (cap. total 15,100 L).


Ventajas competitivas
  • Ubicación estratégica en corredor Brasil - Donceles, entre zócalo y plaza Santo Domingo, cuenta con altísima demanda de consumo diario (turistas, trabajadores, estudiantes, comercio).
  • Frontera flexible de uso: posibilidad de transformación y adaptación al giro requerido (retail, alimentos y bebidas, salud, servicios, educación, hotelería ligera/hostal).
  • Eficiencia operativa: infraestructura lista para multinquilino; reduces riesgo por diversificación de rentas.
  • Escalabilidad: bodegas en niveles para logística, dark store o back-of-house.


Algunas formas de comercializar este edificio:
  • Plaza de marcas y servicios + food court.
  • Centro de salud/diagnóstico + farmacias + laboratorios.
  • Educación continua/capacitación + cowork.
  • Hostal/short-stay híbrido con retail en PB (sujeto a normativa).


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Brenda Mendoza IAD México












Ubicación

República de Brasil 115, Centro (Área 3), 06020 Cuauhtémoc, C.D.Mx., México



La ubicación que se muestra en el mapa es aproximada. Para la dirección exacta comunícate con el anunciante.


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