Edificio en venta. ¡Excelente Oportunidad de Inversión en el Centro Histórico de la CDMX!

$ 62,000,000 MXN | 316 m2

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Descripción

Ref: NEX-261057¿Buscas un lugar para invertir en proyectos de hospedaje premium en el Centro Histórico de la CDMX? Maximiza tu inversión con este edificio de alto potencial de rentabilidad comercial ubicado en una de las zonas más dinámicas y rentables de la Ciudad de México. Ideal para proyecto de Hostal o Airbnb.


Características clave:

• Ubicación privilegiada en una zona de alto flujo peatonal y vehicular.
• Más de 14millones de turistas visitan el Centro Histórico al año según la secretaría de turismo.
• Airbnb reporta al menos 70% a 75% de ocupación al año. Fuente: Airdna / Airbnb
• Cuenta con dos locales comerciales a pie de calle, actualmente operativos con rentas que superan los $50,000/mes cada uno.
• Uso versátil: Perfecto para hostal, hotel boutique, oficinas, consultorios o proyectos de co-living.
• Amplia capacidad: Más de 22 habitaciones y múltiples baños, distribuidos en 3 niveles. Azotea con área de tinacos y cuarto de calderas, con posibilidad de ocuparse como un atractivo Roof Garden.

Distribución funcional para optimizar ingresos:

• Planta baja: Locales comerciales, área de recepción, lobby, patio de servicio, vestíbulo con fuente, bodegas y áreas administrativas.
• Mezzanine: Comedor, sala de cómputo, cocina compartida y baños.
• Primer nivel: Estancia compartida para huéspedes, núcleo de baños y regaderas y 5 habitaciones.
• Segundo nivel: Núcleo de baños y regaderas y 8 habitaciones.
• Tercer nivel: Núcleo de baños y regaderas con 9 habitaciones adicionales.

Rentabilidad asegurada


Ubicado en una zona estratégica con demanda constante de hospedaje y servicios comerciales, este edificio es una excelente inversión con gran potencial de retorno. Bien administrado este edificio te puede brindar un Ingreso Neto Anual (NOI) de más de $5MDP, CAP RATE 7% a 7.5% y Payback de 13 a 13.8 años.


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¡No dejes pasar esta oportunidad!


Brenda Mendoza
Arquitecta y Agente profesional Inmobiliario IAD México
Expecialista en proyectos de Inversión Inmobiliaria

Ubicación

República de Brasil 68, Centro (Área 2), 06010 Cuauhtémoc, C.D.Mx., México

La ubicación que se muestra en el mapa es aproximada. Para la dirección exacta comunícate con el anunciante.

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