Características principales

m2 de terreno
2617 2617 m2 de terreno

Descripción

El inmueble se localiza sobre el Boulevard Picacho-Ajusco, lote 63 manzana 48, en la Colonia Fuentes del Pedregal, Alcaldía Tlalpan1. El predio presenta proximidad con vialidades de alta jerarquía como Periférico Sur y se encuentra en el área de influencia de TV Azteca y el parque Six Flags.

Características del Terreno:
La propiedad se compone de una superficie posible total de 3,392.35 m2. El polígono se encuentra integrado por tres fracciones técnicas:

Fracción A-1: 2,617.68 m2.
Fracción A-2: 380.56 m2.
Fracción A-3: 394.11 m2.

El terreno presenta una configuración de polígono irregular con un frente extendido hacia la vía pública, lo que define su accesibilidad y visibilidad.

Especificaciones de Uso de Suelo:
Clasificación: Uso de suelo E (Equipamiento).
Vocación: Infraestructura destinada a servicios, salud, educación o administración.
Estatus: Terreno sin construcciones preexistentes (0 m2 de construcción), listo para el desarrollo de proyecto desde desplante.

Conectividad e Infraestructura Urbana:
El acceso principal se realiza a través de la Avenida Picacho-Ajusco y Periférico Sur. La zona cuenta con infraestructura de transporte público establecida, incluyendo estaciones de metro y metrobús en el radio cercano. En el entorno inmediato se ubican centros de servicios y comercio consolidado como Perisur, Gran Sur y Paseo Acoxpa.